나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22340 [1] 경상남도 통영시 욕지면 동항리 790-30 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2026.01.22

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2002년 10월 01일에 진수된 2.21톤급 F.R.P재질의 동력선 보선호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

색상

본건 선박의 기관은 육상차량용디젤 기관 165마력으로서, 현상 및 관리상태는 불량시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다.

관리상태

별도의 의장품은 없습니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본 선박은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 ‘원량초등학교 옥동분교(폐교)’ 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2019.10.13 ~ 2024.10.12.(한국해양교통안전공단 탐문) - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안복합(2024.01.01. ~ 2028.12.31.) 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다.

물건 비고

-최저매각가격은 제시외 어업허가권이 포함된 평가액임.
-의장품 대부분은 소실된 것으로 보임.
-어업허가권(연안복합어업) 기간 : 2024.01.01.~2028.12.31.
-선박검사유효기간 : 2019.10.13.~2024.10.12.
-어업허가권의 구체적인 내용, 허가취소 사유발생 유무, 정상적인 승계여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2025타경22340 (1)

소재지: 경상남도 통영시 욕지면 동항리 790-30 (선박 계류지점: 원량초등학교 옥동분교 앞 해상)

용도: 선박 (2.21톤급 F.R.P 재질 동력선 '보선호', 2002년 10월 1일 진수)

감정가: 27,497,660 원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 농OOOOOOOO

작성일: 2026년 6월 1일

1.1. 입지조건

소재지: 경상남도 통영시 욕지면 동항리

지역 특성: 욕지면은 통영시 남부에 위치한 섬 지역으로, 주요 산업은 어업입니다. 동항리는 욕지면 내에서도 어업 활동이 활발한 지역 중 하나로 추정됩니다.

계류 현황: 본 선박은 '원량초등학교 옥동분교(폐교)' 앞 해상에 정박 중으로, 인근 어촌 마을의 정박지 또는 지정 장소에 계류된 것으로 보입니다.

접근성: 통영 본섬 및 육지와의 접근은 연안여객선(통영항 출발)을 이용해야 하며, 섬 내에서는 차량 이동이 가능하나 지역 특성상 도로망이 발달하지 않았을 수 있습니다.

1.2. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 (내역 없음)

주요 포함사항:

* 어업허가권(연안복합어업): 2024년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지 유효. 이 허가권은 최저매각가격에 포함되어 있으나, 구체적인 내용, 취소 사유 발생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 반드시 관할 관청에 확인해야 합니다.

선박 관련 사항:

* 선박검사유효기간: 2019년 10월 13일부터 2024년 10월 12일까지 유효하였으며, 현재 만료된 상태입니다. 입찰 전 반드시 정밀 검사와 필요한 조치가 요구됩니다.

기타 권리사항: 임차인 정보 등 별도로 명시된 권리 제한 사항은 없습니다.

1.3. 상권분석

대상: 2.21톤급 소형 어선 및 연안복합어업 허가권.

지역 기반: 본 선박의 가치는 주로 욕지면 일대의 어업 환경 및 관련 인프라와 연계됩니다. 욕지도는 다양한 어종이 서식하는 해역에 위치하여 어업 활동이 활발합니다.

잠재 수요: 어업 활동을 지속하고자 하는 개인 또는 단체에게는 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 다만, 어획량, 어가 변동, 어업 관련 규제 강화 등 외부 요인에 따른 수익 변동성이 존재합니다.

1.4. 생활정보

선박 자체: 편의시설에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.

인근 지역: 본 선박이 정박 중인 곳 주변에는 폐교된 학교가 있어, 직접적인 주거 시설보다는 어업 활동을 위한 거점으로서의 성격이 강합니다. 욕지면 소재지까지 이동 시 마트, 식당, 보건진료소 등 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능할 것으로 보이나, 상세 정보는 별도 확인이 필요합니다.

1.5. 잠재적 리스크

의장품 부재: 대부분의 의장품이 소실된 것으로 파악되어, 정상적인 운항 및 어업 활동을 위해 추가적인 장비 구입 및 설치 비용이 발생할 수 있습니다.

기관 불량: 주 기관(165마력 디젤)의 상태가 불량하고 작동 여부 확인이 어려워, 상당한 수리 또는 교체가 필요할 가능성이 높습니다. 사용 연료 또한 미상입니다.

선박 검사 만료: 선박 검사 유효기간이 이미 만료되어, 운항 전 반드시 정밀 검사를 받고 필요한 안전 기준을 충족해야 합니다.

어업허가권 관련 불확실성: 허가권의 승계 여부, 취소 가능성, 세부 조건 등은 관할 관청의 직접적인 확인 없이는 확정할 수 없는 중요한 리스크 요인입니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 5년간 유효한 연안복합어업허가권을 포함한 소형 선박이라는 점에서 어업 활동을 계획하는 이들에게는 잠재적 기회를 제공할 수 있습니다.

하지만 선박의 심각한 노후화 및 관리 상태(의장품 소실, 기관 불량, 검사 만료)는 상당한 추가 비용과 시간을 요구할 것으로 예상됩니다.

어업허가권의 승계 및 유효성에 대한 철저한 사전 확인이 무엇보다 중요하며, 이를 바탕으로 실질적인 가치를 판단해야 합니다.

섬 지역이라는 지리적 특성을 감안할 때, 본 선박의 효용성은 지역 어업 환경 및 물류 시스템과의 연계성이 성공의 관건이 될 것입니다.

1.7. 투자 포인트

어업허가권 보유: 2028년까지 유효한 연안복합어업허가권은 본 물건의 핵심적인 가치입니다.

어촌 지역 기반: 어업 활동이 주력인 욕지면 지역 특성상, 어업 관련 시설 및 네트워크 활용이 용이할 수 있습니다.

감정가 대비 잠재력: 현 상태의 리스크를 충분히 고려하더라도, 복구 및 정상화 시 어업 수입 창출을 통한 투자 회수가 가능할 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

제시된 감정가 27,497,660원은 어업허가권을 포함한 총 평가액입니다.

예상 입찰가는 이 감정가를 기준으로 하되, 다음 항목들의 예상 비용을 산정하여 차감하거나 가감해야 합니다.

* 기관 수리/교체 비용

* 의장품 구입 및 설치 비용

* 선박 검사 및 관련 수리 비용

* 어업허가권 관련 행정 절차 및 잠재적 리스크 비용

따라서, 본 물건의 실질적인 가치는 현재 상태에서의 복구 및 운영 가능성을 면밀히 검토한 후, 이에 따른 제반 비용을 고려하여 보수적으로 산정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.