나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10040 [1] 경상남도 통영시 사량면 양지리 465 답 경매

경상남도 통영시 사량면 양지리 465 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10040(통영지원 경매5계). 감정가 157,012,000원, 최저가 109,908,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10040 [1]
소재지	경상남도 통영시 사량면 양지리 465
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	2,348㎡ (710.27평)

금액

감정가	157,012,000원
최저가	109,908,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,990,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	157,012,000원	유찰
2차	2026.09.14	109,908,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2026.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리소재 양지보건진료소 서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 해수면 등이 혼재함.
교통상황: 도서지역으로서 대체적인 대중교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호2: 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 남측으로 현황 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 ㄴ) 매각 포함.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외.
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상의 잡목은 토지에 포함하여 평가함.