나이스옥션 법원경매 충주 2025타경31029 [1] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 대지 경매
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31029(충주지원 경매4계). 감정가 584,906,700원, 최저가 467,925,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면과 대소원면에 걸쳐 개발된 "서충주신도시" 내 중앙탑면 용전리에 소재하고 있는 단독주택단지인 "포렐시에타운"에 위치하고 있는 부동산["대" 2 필지, 현황 주거나지, "대" 5필지, 현황 주택단지 내 공용시설용지(도로,녹지,지원시설) 지분]이며,주위는 단독주택단지로 개발되었으며, 기준시점 현재 거의 전체가 주거나지 상태 이며,주거용부동산으로서의 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1~7) 토지 중 기호3~7토지는 주택단지 내의 공용시설용지(도로,녹지,지원시 설)이며, 기호1,2토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 2)기호2토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황은 주택단지 내 "도로"로 이용 하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 가장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 6)기호6토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 7)기호7토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"로서 현황 공용지원시설부지로 이용하고 있음
인접 도로상태
1)기호1토지: 북동측 및 남동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 2)기호2토지: 남동측 및 북동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 현황 주택단지 내 도로임 4)기호4토지: 북서측 및 남서측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 5)기호5토지: 맹지임 6)기호6토지: 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함 7)기호7토지: 북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,2,4,6,7토지 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(20 13-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법) 2)기호3토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),대 로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특 별법) 3)기호5토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02 -24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식 기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법)
제시목록 외의 물건
※기호7토지에는 첨부 사진과 같이 주택단지 공용지원시설건물이 소재하고 있음
공부와의 차이
1)기호3토지: 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황 주택단지 내 &quot;도로&quot;로 이용하고 있음 2)기호4토지: 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황 주택단지 내 &quot;녹지&quot;로 이용하고 있음 3)기호5토지: 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황 주택단지 내 &quot;녹지&quot;로 이용하고 있음 4)기호6토지: 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황 주택단지 내 &quot;녹지&quot;로 이용하고 있음
