나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18081 [1] 인천광역시 강화군 양도면 인산리 8-2 도로 경매
인천광역시 강화군 양도면 인산리 8-2 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18081(인천지방법원 경매11계). 감정가 2,338,756,000원, 최저가 967,942,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 18081 [1]
소재지
인천광역시 강화군 양도면 인산리 8-2
용도
도로
매각기일
2026.04.14
관할법원
인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한
농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
15,300㎡ (4,628.25평)
금액
감정가
2,338,756,000원
최저가
967,942,000원 (감정가 대비 42%)
입찰보증금
96,794,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
1,975,392,000원
유찰
2차
2026.03.12
1,382,774,000원
유찰
3차
2026.04.14
967,942,000원
매각
3차
2026.04.21
-
변경
3차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: HR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리에 소재하는""강화군 농업대학""남서측에 위치하며,
주변은 농가주택 및 전원주택. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경
은 보통시 됨.
교통상황
<기호8>,<기호9>를 진입로로 사용하여 일반공도에 출입하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재
하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1,2,4,5,6,7>
부정형의 토지로서, 현황 소나무 등 수목재배지 등으로 이용 중임.
<기호3>
부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
<기호8>,<기호9>
현황 진입 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
<기호1> 토지
<기호 8,9> 토지를 통하여 일반 공도와 연결됨.
<기호2>~<기호7> 공통
지적도상 맹지이나, 현황은 본건 토지 일부를 진입도로로 이용중임.
<기호8>~<기호9> 공통
진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1>
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 2> ~ <기호 9> 공통
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
""평가의견"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
96,517,663원
최근 6개월
20건
41%
131,254,365원
최근 12개월
34건
43%
143,289,706원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 물건 목록1. 내지 7. : 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 물건 목록1.2.4.5.6.7. 지상 제시외 수목에 대하여 소유권 및 지상권 주장이 있으며, 성립여부는 불분명하며 매각에서 제외
4. 본건 토지상 제시외 수목외 이동식 간이화장실, 콘테이너 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함
5. 제시외 수목(소나무 적송 및 장송, 반송, 단풍나무 등)에 의해 토지소유권이 제한되는 경우의 토지가액은 감정평가서 '토지감정평가명세표' 비고란 참조
6.물건 목록 1. 내지 7. 부정형의 토지로서 현황은 소나무 등 수목재배지로 이용중임
7. 물건 목록2. 내지 7. : 지적도상 맹지이나, 현황은 본건 토지 일부를 진입도로로 이용중임
8. 물건 목록 8.9.는 진입도로로 이용중임
