나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500255 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 11층1101호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 창우빌라트Ⅱ (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500255(인천지방법원 경매19계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500255 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 11층1101호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 창우빌라트Ⅱ
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, (저촉)도시철도, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.52㎡ (2.58평)
건물면적52.17㎡ (15.78평)

금액

감정가221,000,000원
최저가108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,829,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 221,000,000원 유찰
신건 2026.05.29 221,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 154,700,000원 유찰
3차 2026.08.04 108,290,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR감정 · 평가일 2026.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구 보건소" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역(지하철1호선, 인천2호선)이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1101호로서, (사용승인일:2016.02.05) 외벽: 일부 화강석 및 페인팅 마감 등. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태
집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재 탐지 등 소방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로의 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<주안동 215-8>, <주안동 215-9> 공통 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13) , 도시철도(인천2호선)(저촉), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과 -552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제202 3-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.