나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508029 [2] 인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호 근린상가 경매

인천광역시 연수구 용담로 87 티파니빌딩, 8층801호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508029(인천지방법원 경매11계). 감정가 594,000,000원, 최저가 142,619,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508029 [2]
소재지인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호
도로명주소인천광역시 연수구 용담로 87 티파니빌딩, 8층801호
용도근린상가
건물명티파니빌딩
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한중심상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.66㎡ (15.32평)
건물면적301.47㎡ (91.19평)

금액

감정가594,000,000원
최저가142,619,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,261,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 594,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 415,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 291,060,000원 유찰
4차 2026.05.15 203,742,000원 유찰
5차 2026.06.23 142,619,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로서
배후에 대단지 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제7층 제701호 외 1개호로서,

외벽:인조석 붙임 마감 등,
창호:알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1),(2):공히 업무시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측, 북서측, 북동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 16% 54,669,265원
최근 6개월 10건 14% 46,258,486원
최근 12개월 12건 18% 56,065,405원