나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70034 [1] 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 412동 16층 1601호 아파트 경매

경기도 양주시 고암길 305-40 청담마을, 412동 16층 1601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70034(의정부지방법원 경매4계). 감정가 309,000,000원, 최저가 216,300,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 70034 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 412동 16층 1601호
도로명주소경기도 양주시 고암길 305-40 청담마을, 412동 16층 1601호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)절대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)중학교, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 412동 16층 1601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.52㎡ (15.59평)
건물면적93.01㎡ (28.14평)

금액

감정가309,000,000원
최저가216,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 309,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 216,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2026.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '고암중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이소재하고 북서측 근거리에 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상24층 건내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 2001.06.11) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.
이용상태
아파트 단위세대(방4, 욕실2, 주방및식당, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 아파트 단지 서측, 남측, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 중로1류(폭?20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.