나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경18 [1] 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 102동 5층503호 아파트 경매

경기도 양주시 고읍남로39번길 48 해동마을신도브래뉴, 102동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경18(의정부지방법원 경매8계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 18 [1]
소재지경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 102동 5층503호
도로명주소경기도 양주시 고읍남로39번길 48 해동마을신도브래뉴, 102동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (저촉)토석채취제한지역, 제2종일반주거지역, 택지개발지구, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 102동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적99.49㎡ (30.10평)
건물면적159.62㎡ (48.29평)

금액

감정가500,000,000원
최저가350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 500,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 350,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 5층 503호로서, (사용승인일 : 2009.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(건축물 현황도상 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 ,현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -