나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70060 [1] 경기도 포천시 화현면 명덕리 48-3 공장용지 경매

경기도 포천시 화현면 명덕리 48-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70060(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,237,569,690원, 최저가 866,299,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70060 [1]
소재지	경기도 포천시 화현면 명덕리 48-3
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	4,341㎡ (1,313.15평)

금액

감정가	1,237,569,690원
최저가	866,299,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	86,629,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	1,237,569,690원	유찰
2차	2026.11.24	866,299,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재 &quot;명덕교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 부근은 캠핑장, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 기호 1)은 임야기타, 기호 2), 5), 6)은 공업나지, 기호 3), 4)는 현황 도로입니다
인접 도로상태: 기호 1),2),3),4),6)은 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있고, 기호 5)는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))이며, 이중 기호 )은 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건: 기호 1) 지상에 이동가능한 컨테이너 및 평상이 소재합니다.
공부와의 차이: 기호 3), 4)는 지목 공장용지이나 현황은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 1 지상에 이동이 용이한 컨테이너 및 철제 평상은 매각대상에서 제외.