나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3062 [1] 서울특별시 구로구 오류동 10-14 대지 경매

서울특별시 구로구 오류동 10-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3062(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 178,473,820원, 최저가 178,473,820원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 3062 [1]
소재지	서울특별시 구로구 오류동 10-14
용도	토지
매각기일	2026.07.23
관할법원	서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한	대공방어협조구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	112㎡ (33.88평)

금액

감정가	178,473,820원
최저가	178,473,820원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,847,382원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.23	178,473,820원

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 국철(경인선) 오류동역 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철 (경인선) 오류동역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 약2m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2003.09.02),일반철도(저촉),가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할), 과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정 기간:2025.8.26~2026.8.25).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 소유자 미상의 건물 1동(연와조 세멘와즙 단층 근생, 면적:약42.91㎡)과 제시외 건물(조적조 패널지붕 근생, 면적:약21㎡)이 소재하고 있음(공실상태임).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상

물건 비고

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.