서울특별시 강서구 강서로20길 33 가이아팰리스, 제3층 제303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3081(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 269,000,000원, 최저가 269,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선, 5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주 변은 학교, 소규모 아파트단지, 공원, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라지붕 6층 내 3층 303호로서, 사용승인일(2019.04.15) 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방/식당1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
