나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81523 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4 가동호 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 희원 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 일산서구 가좌동에 소재하는 "삽다리IC" 남서측에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 창고시설, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호3: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호4: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호3: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 및 약3-4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호4: 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호3:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,

외벽:판넬 마감 등,
내벽:내부 인테리어 마감 등,
창호:샷시 창호입니다.

기호2: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,

외벽:판넬 마감 등,
내벽:내부 인테리어 마감 등,
창호:샷시 창호입니다.

이용상태

기호1,2 용도는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)로 기재되어 있으며, 외관상 기호1,2 외벽에 주식회사원컴으로 표시되어 있습니다.

설비내역

기호1: 전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다.
기호2: 전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.
본건 기호1,2는 일반건축물대장상 단층으로 제시되어 있으나, 현장 조사 결과 2층으로 나뉘어져 사용되고 있는 것으로 확인되었습니다. 이에 평가목적 및 제이론 등을 감안하여 이를 반영하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 4.,5.는 지분경매임
3. 제시외 건물 포함(소유자 미상 컨테이너 박스와 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 제2023-60호 멀티커팅기 외 1점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외)
4. 목록1., 2.는 건축물대장상 단층이나 2층으로 사용중임