나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100600 [1] 서울특별시 종로구 창신동 23-814 9호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 ""창신역"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대
중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제35호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)(건축법 제18조)<건축법>, 상대보호구역(서
일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창신동 23일대 주택정비형 재개발구역)<도시 및 주
거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주
변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.1.2.~2026.1.28.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상.
-본건은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 토지 및 건물
의 형태로 등기되어 있으며, 본건 토지는 등기사항전부증명서상 소유자는 국(관리청 기획
재정부)으로서, 귀 제시목록상에 소유권 대지권이 제시되지 않은 상태로 건물만 의뢰되었
는 바, 소유권대지권을 수반하지 않은 건물만의 평가이니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.