나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경267 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOO OO OO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경267(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 169,000,000원, 최저가 169,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 267 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOO OO OO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.01.29
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.20㎡ (1.27평)
건물면적17.99㎡ (5.44평)

금액

감정가169,000,000원
최저가169,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 169,000,000원 매각
신건 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울대입구역(지하철 2호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""서울대입구역, 봉천역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제7층 제705호로서,
(사용승인일: 2010-7-7)

외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄새시
이용상태
오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 89% 167,436,952원
최근 6개월 22건 87% 184,931,183원
최근 12개월 38건 87% 191,151,783원