나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102191 [3] 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호 도시형생활주택 경매
서울특별시 서초구 서리풀길 32, 2층204호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102191(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 553,000,000원, 최저가 353,920,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102191 [3]
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호
도로명주소
서울특별시 서초구 서리풀길 32, 2층204호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.04.16
관할법원
서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
19.14㎡ (5.79평)
건물면적
29.36㎡ (8.88평)
금액
감정가
553,000,000원
최저가
353,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
35,392,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
553,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
442,400,000원
유찰
3차
2026.04.16
353,920,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼우 · 평가일 2025.03.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서
제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바
제반교통사정은 보통시됨.
2021.06.09일자로 사용승인되고,
1층102호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임.
2층201호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임.
2층204호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임.
3층303호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임.
4층402호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
