나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9608 [1] 전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 담양호 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업용, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가 및 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지(완경사지대 내 비교적 평탄)로서 일부 주상용 건부지 등의 상업용 및 상업기타임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 경관녹지(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(20201028)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가)는 현황 철골조 및 파이프조 일부 슬래브지붕 단층으로서,
벽체 : 무벽체
바닥 : 노출 콘크리트
기둥 : 노출 일반철골구조 및 파이프조
천정 : 노출 철골 및 뿜칠

기호2(나)는 목조 판넬위 기와지붕 단층으로서,
외벽 : 페인팅 등
내벽 : 벽지 등
창호 : 샷시창호 등

이용상태

기호2(가) 1층 기존부분: 공부상 교육연구 및 복지시설 (청소년문화의집) 전시장이나, 현황 노출 철골조 일부 슬라브지붕 무벽체임.
기호2(나) 기존부분: 공부상 주택 및 음식점이나, 현황 공실로 관리상태 및 제 현상 다소 불량함.

설비내역

-

부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 및 수목 매각 포함. 일괄매각. 목록2. 1층 증축부분 180㎡ 멸실. 2층 657.56㎡ 전부 멸실. 부속건물 증축부분 76.19㎡ 멸실. '레미콘대금 유치권행사중임'알리는 플랜카드 게시 됨. 유치권 성립여부는 불분명. 이동가능한 컨테이너박스 1기와 이동식화장실 1기 매각 제외. 구축물 건물은 공부상 2층이나 현황은 일부 멸실로 단층 건물임.