나이스옥션 법원경매 광주 2025타경721 [2] 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 196 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 내(기호1-5)와 남동측 인근(기호7)에
위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1-4) 공장 부속토지로 이용중이며, 공히 사다리형의 평지임.
기호5) 농산물가공 공장부지로 부정형 평지임.
기호7) 자연림으로 입목은 소나무 및 활엽수가 주종을 이루고 대체로 북동향 급경사를 이룸.

인접 도로상태

기호1-4,7) 맹지임.
기호5) 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하나 동측 인접지(204번지 외)상에 개설된
진입로를 이용하여 통행하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호4,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
기호7) 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1-5)는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함.
2) 본건 기호1-5) 지상에 이동 가능한 자재창고 및 작업대, 건축자재, 항아리 등이 소재하니
참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2016.12.13)으로
외벽: 사이딩판넬붙임
내벽: 판넬, 벽지마감 등
바닥: 하드너, 장판마감 등
창호: 새시창임.

이용상태

제2종 근린생활시설로서 1층 농산물가공공장, 2층 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으며, 건물외부에 철재계단과 옥상에
태양열설비가 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 친족이 관리하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

맹지. 제시외 건물 매각에서 제외. 인접지와 경계불분명 측량 요함