나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4644 [1] 부산광역시 북구 구포동 1234-5 중앙하이츠빌라 에이동 4층501호 다세대주택 경매
부산광역시 북구 시랑로131번길 36, 에이동 4층501호 (구포동,중앙하이츠빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4644(부산서부지원 경매1계). 감정가 58,000,000원, 최저가 19,894,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4644 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1234-5 중앙하이츠빌라 에이동 4층501호
도로명주소
부산광역시 북구 시랑로131번길 36, 에이동 4층501호 (구포동,중앙하이츠빌라)
용도
다세대주택
건물명
중앙하이츠빌라
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
(접함)도로, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
24.83㎡ (7.51평)
건물면적
55.40㎡ (16.76평)
금액
감정가
58,000,000원
최저가
19,894,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,989,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
58,000,000원
유찰
2차
2026.03.04
40,600,000원
유찰
3차
2026.04.08
28,420,000원
유찰
4차
2026.05.13
19,894,000원
매각
4차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.02)
4차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 “포천초등학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트슬래브조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건내
제에이동 제4층 제501호로서,
외벽 : 벽돌타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지내 위치한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
80%
141,594,000원
최근 6개월
5건
80%
141,594,000원
최근 12개월
7건
74%
115,182,857원
물건 비고
부동산등기사항증명서 상 '중앙하이츠빌라 에이동'이지만, 건물외벽은 '중앙하이츠빌라 2차 A동'으로 되어 있음
