나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4941 [1] 부산광역시 사하구 하단동 715-13 주건축물 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4941(부산서부지원 경매1계). 감정가 174,000,000원, 최저가 85,260,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4941 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 715-13 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	주건축물
매각기일	2026.04.08
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

부산광역시 사하구 하단동 715-13 주건축물 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.44㎡ (17.68평)
건물면적	69.27㎡ (20.95평)

금액

감정가	174,000,000원
최저가	85,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,526,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	174,000,000원	유찰
2차	2026.03.04	121,800,000원	유찰
3차	2026.04.08	85,260,000원	매각
3차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2012.12.03),
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석판붙임 마감,
내 벽: 벽지도배 등 마감,
창 호: 샷시창 입니다.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지의 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	35%	22,968,779원
최근 6개월	46건	38%	32,111,402원
최근 12개월	54건	38%	39,948,750원

물건 비고

현칭 '하단 로하스빌 봄동 501호'로 사용중임