부산광역시 사상구 새벽시장로 31-13 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4514(부산서부지원 경매1계). 감정가 331,364,000원, 최저가 79,561,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4514 [1]
소재지
부산광역시 사상구 감전동 128-53
도로명주소
부산광역시 사상구 새벽시장로 31-13
용도
다가구주택
매각기일
2026.06.17
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
140㎡ (42.35평)
건물면적
638.36㎡ (193.10평)
금액
감정가
331,364,000원
최저가
79,561,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,956,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
331,364,000원
유찰
2차
2026.03.04
231,955,000원
유찰
3차
2026.04.08
162,369,000원
유찰
4차
2026.05.13
113,658,000원
유찰
5차
2026.06.17
79,561,000원
매각
5차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.11.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 서감초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다..
철근콘크리트 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 구조 및 규격
별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄹ 참조
ㄴ) 이용상태
기호 ㄱ : 창고 등, 기호 ㄴ : 현관, 기호 ㄷ : 다용도실, 기호 ㄹ : 보일러실
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 건물의 부합물 내지 종물로 본건 토지의
사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
본건 일반건축물 대장상 1층 및 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은
주거용으로 사용 중인 것으로 조사되었으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지하1층은 폐쇄되어 멸실된 상태입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
79%
121,999,999원
최근 6개월
1건
79%
121,999,999원
최근 12개월
1건
79%
121,999,999원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 일반건축물 대장상 1층 및 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중인 것으로 조사됨
-본건 지하1층은 폐쇄되어 멸실된 상태임
