나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110990 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층15호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"부산지방검찰청 서부지청" 북측 인근에 위치하는 이편한세상 명지 비주거시설동 제1층 제15호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물내 제1층 제15호로서,
(사용승인일: 2019.02.25.)

외벽 : 타일붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 페인팅마감 등.
창호 : 페어글라스창 구조임.

이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 영업중단된 상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 시스템냉난방시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합)), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지하2층 지상3층 건물 내 제1층 제15호로서, 공부상 판매시설이며 현황 영업중단된 상태임
-입간판 및 출입문에 위드치킨(With Kitchen)이라고 되어 있으나 현재 폐업한 상태로 보임