나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113661 [1] 부산광역시 북구 만덕동 956 백양디이스트 303동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 북구 덕천로276번길 21, 303동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113661(부산서부지원 경매1계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치하는 백양디이스트 3단지(4개동 195세대) 내 제303동 제6층 제602호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 제303동 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2015-10-21)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 도로망 정비되어 있으며, 본건 서측으로 덕천로276번길에 접하고 남측으로 상리로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:30%이하,용적률:250%이하,층수:70m(21층)이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부·외부관찰·탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
76%
205,131,694원
최근 6개월
55건
77%
199,804,665원
최근 12개월
112건
75%
209,808,963원
물건 비고
2026.01.14. 백양디이스트 아파트관리사무소로부터 2025년 11월까지 공용부분에 대한 관리비 금 2,906,003원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
