나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1043 [2] 경상남도 양산시 하북면 지산리 439-1 답 경매
경상남도 양산시 하북면 지산리 439-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1043(울산지방법원 경매5계). 감정가 143,880,000원, 최저가 34,546,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1043 [2]
소재지
경상남도 양산시 하북면 지산리 439-1
용도
답
매각기일
2026.08.26
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)사방지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
440㎡ (133.10평)
금액
감정가
143,880,000원
최저가
34,546,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,454,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
143,880,000원
유찰
2차
2026.03.05
100,716,000원
유찰
3차
2026.04.08
70,501,000원
유찰
4차
2026.05.14
49,351,000원
유찰
5차
2026.06.17
34,546,000원
변경
5차
2026.08.26
34,546,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 통도환타지아 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 ~ 3 : 부정형의 토지로 묵답 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 남측으로 지산리 800번지(구거, 국가소유)에 개설된 폭 약 2~3M 내외의 농로를 통해 접근 가능함.
일련번호 2, 3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 ~ 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
46%
66,473,000원
최근 6개월
15건
49%
58,315,600원
최근 12개월
32건
46%
166,317,728원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록2.3. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
3.현황은 묵답이며 인접필지를 통해 접근 가능함.
4.목록3.은 일부는 소나무 잡목이 자생하는 임야
