나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52520 [1] 전남광주통합특별시 여수시 남면 화태리 46 전 경매

전남광주통합특별시 여수시 남면 화태리 46 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52520(순천지원 경매2계). 감정가 30,520,800원, 최저가 21,365,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52520 [1]
소재지	전남광주통합특별시 여수시 남면 화태리 46
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)자연환경보전지역

면적

토지면적	1,130.40㎡ (341.95평)

금액

감정가	30,520,800원
최저가	21,365,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,136,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	30,520,800원	유찰
2차	2026.10.26	21,365,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 남면 화태리 소재 &quot;월전마을&quot; 내에 소재하며, 주변은 해안 및 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안가 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하고, 경작중인 전으로서 일부 지상에는 잡목 등이 자생중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리지역.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)