나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10036 [1] 경상남도 양산시 동면 금산리 산133 임야 경매
경상남도 양산시 동면 금산리 산133 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10036(울산지방법원 경매5계). 감정가 104,132,700원, 최저가 72,893,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10036 [1]
소재지
경상남도 양산시 동면 금산리 산133
용도
토지
매각기일
2026.11.05
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
국립공원, 공원자연환경지구, 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 공익용산지
면적
토지면적
49,587㎡ (15,000.07평)
금액
감정가
104,132,700원
최저가
72,893,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,289,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.30
104,132,700원
유찰
2차
2026.11.05
72,893,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신일 · 평가일 2026.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "금선사(사찰)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시 외곽지역으로서 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
본건 남측 및 북서측에서 북측으로 약 3미터 내외의 포장 또는 비포장의 임도가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(2025-06-30) <산지관리법>, 공원자연환경지구(2025-11-28)<자연공원법>, 국립공원(2025-11-28)<자연 공원법> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 내 북서측 부분에는 정자(목조 너와지붕, 5m x 3m) 1개가 소재하며, 탐문조사 결과 양산시에서 등산객들을 위해 설치한 것으로 조사되어 별도로 감정평가하지는 않았습 니다. 지상의 정자는 그 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분 에는 영향이 없을 것으로 판단됩니다. (후첨 사진용지를 참조바랍니다.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
물건 비고
1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
3. 본 건 토지상에 자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
4. 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요하며, 현황은 자연림 상태임
5. 본 건 지상 북서측 부분에 매각대상 아닌 정자(목조 너와지붕 5ｍ⨉3ｍ) 1개가 소재함
