나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600007 [1] 대전광역시 중구 문화동 245-1 다가구주택 경매

대전광역시 중구 과례로 48-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600007(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,266,816,320원, 최저가 886,771,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600007 [1]
소재지	대전광역시 중구 문화동 245-1
도로명주소	대전광역시 중구 과례로 48-8
용도	토지
매각기일	2026.06.24
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	314㎡ (94.99평)
건물면적	494.48㎡ (149.58평)

금액

감정가	1,266,816,320원
최저가	886,771,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	88,677,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	1,266,816,320원	유찰
2차	2026.06.24	886,771,000원	매각
2차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터전감정 · 평가일 2026.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재‘문화여자중학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 남서측 인근에 &apos;한밭도서관&apos;이, 북동측 인근에 &apos;충남대학교병원&apos;이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태: 1층 : 다가구주택(1가구). 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(3가구).
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 옥상에 누다락이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평 가하였습니다.
공부와의 차이: 본건 일반건축물대장상 1층 이용상황은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(1가구) 등으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-일반건축물대장상 1층 이용상황은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(1가구)등으로 이용중.