나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10243 [1] 대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 다세대주택 경매

대구광역시 남구 삼각지1길 27 가든하이츠 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10243(대구지방법원 경매11계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10243 [1]
소재지	대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호
도로명주소	대구광역시 남구 삼각지1길 27 가든하이츠
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.05
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

대구광역시 남구 대명동 1840-33 4층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.50㎡ (12.55평)
건물면적	75.22㎡ (22.75평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	170,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2026.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &quot;대구고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존 주택지대로 다세대주택, 단독주택 및 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있습니다
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서 - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.
이용상태: &quot;다세대주택&quot; 으로 이용중입니다.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, (LPG)가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 조성된 세장형 토지로 &quot;다세대주택 부지&quot; 로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본 단지 남측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-02-13)(남구-10-03 재건축사업 지구 단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-02-13(남구-10-3 재건축사업 정비계획에 따른 도시관리계획(도시계획시설) 변경)(저촉), (가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대 보호구역(대구고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구여자상업고등 학교, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인), 상대보호구역(영남대학교의과대학 세부사항은 남부교육청 별도확인),상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 정비 구역(2024-02-13)(남구-10-03 재건축사업 정비구역).
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용 상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.