나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12961 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12961(천안지원 경매9계). 감정가 474,418,000원, 최저가 451,388,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정1리 마을회관' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 국도주변 야산지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 자연림(일부 묘지로 사용), 일부 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인근토지 및 대상토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면7(일반형)), 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘 5기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 지목은 임야이나 현황은 토지의 일부는 농로로 일부는 묘지로 이용. 분묘 수기 있음.
