나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50049 [1] 충청북도 청주시 상당구 낭성면 삼산리 산117-1 임야 경매

충청북도 청주시 상당구 낭성면 삼산리 산117-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50049(청주지방법원 경매6계). 감정가 663,724,300원, 최저가 464,607,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50049 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 낭성면 삼산리 산117-1
용도토지
매각기일2026.10.15
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)보전녹지지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)공익용산지, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)도시자연공원구역, (접함)공익용산지
충청북도 청주시 상당구 낭성면 삼산리 산117-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적70,354㎡ (21,282.09평)

금액

감정가663,724,300원
최저가464,607,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,460,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.10 663,724,300원 유찰
2차 2026.10.15 464,607,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 산성동 소재 "상당산성" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1, 3 : 대체적으로 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 대체적으로 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘임. ■ 일련번호 4 ~ 6 : 대체적으로 완경사인 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 3 ~ 6 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1~3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(봉화공원구역), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호 2의 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 분묘로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록2번은 일부 분묘로 이용중이며 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 분분명함. 목록4,5,6번은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).