나이스옥션 법원경매 충주 2026타경30022 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5 답 경매

충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30022(충주지원 경매4계). 감정가 349,125,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30022 [1]
소재지충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5
용도토지
매각기일2026.11.16
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적475㎡ (143.69평)

금액

감정가349,125,000원
최저가279,300,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.12 349,125,000원 유찰
2차 2026.11.16 279,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ‘감곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약15m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-30)(중(보)2-1)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지' 에서와 같이 이동식 화장실이 소재하고 있으나, 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 이동식 화장실 매각제외