나이스옥션 법원경매 남양주 2026타경20027 [1] 경기도 가평군 청평면 대성리 623-71 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경서 · 평가일 2026.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평읍 대성리 소재 경춘선 '대성리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 동측으로 46번국도, 금남IC (3km 이내) 및 수동IC(5km 이내), 화도IC(10km 이내)가 위치하여 물류센터로서의 교통 상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 '도로'임. 기호 2,6 : 삼각형의 토지로서, 동측 인접지보다 저지의 농경지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서, 동측 인접지보다 저지의 나지임. 기호 4 : 삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 나지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 창고시설 건부지임. 기호 8 : 부정형의 토지로서, 동측 인접지보다 저지의 '하천 등'임.

인접 도로상태

기호 1 : 도로임. 기호 2,3,6,8 : 맹지임. 기호 4,5 : 동측으로 46번 국도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로 구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전 특별대책지역(1권역). 기호 2 : 계획관리지역, 지방2급하천(구운천), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리 구역(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 3 : 계획관리지역, 지방2급하천(구운천), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 하천구역 (구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 도시관리계획 입안중. 기호 4 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역), 홍수관리구역(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별 대책지역(1권역). 기호 5 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 지방2급하천(구운천)(저촉), 가축사육 제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 접도구역(2022-08-19), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역 (2024-07-30)(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질 보전특별대책지역(1권역). 기호 6 : 계획관리지역, 지방2급하천(구운천), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 하천구역 (구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 도시관리계획 입안중. 기호 8 : 보전관리지역, 지방2급하천(구운천), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 하천구역 (2024-08-14)(구운천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전 특별대책지역(1권역), 도시관리계획 입안중.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 7-가 : 철골철근콘크리트합성구조 및 일반철골구조 기타지붕 4층 건으로서 (사용승인일 : 2024.12.20) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 복합판넬 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 7-나 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 (사용승인일 : 2024.12.20) 외벽 : 복합판넬 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

이용상태

7-가 : 창고시설로서 지2층 : 창고시설(냉동창고), 사무실, 발전소, 전기실임. 지1층 : 사무실, 휴게실, 기계실임. 1층 : 창고시설(냉동창고), 사무실, 방재실, MDF실, 기계실, 주차시설(램프)임. 2층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장, 주차시설(램프)임. 3층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장, 주차시설(램프)임. 4층 : 창고시설(일반창고), 사무실, 하역장임. 7-나 : 경비실임. (후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

위생설비 및 냉동설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강비설비, 수변전설비, 비상발전설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각