나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70063 [1] 경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호 다세대주택 경매
경기도 의정부시 범골로74번길 10 신양그린빌라, 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70063(의정부지방법원 경매6계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 70063 [1]
소재지
경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호
도로명주소
경기도 의정부시 범골로74번길 10 신양그린빌라, 4층 402호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
24.84㎡ (7.51평)
건물면적
40.80㎡ (12.34평)
금액
감정가
100,000,000원
최저가
49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,900,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
100,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
70,000,000원
유찰
3차
2026.08.04
49,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규 모 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "범골역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 (건물사용승인일 : 1997.11.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음).
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 세장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역.
