나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경103790 [1] 서울특별시 구로구 고척로 25-8, 제3층 제301호 (오류동, 해주빌라) 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 고척로 25-8 해주빌라, ) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103790(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 143,000,000원, 최저가 143,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103790 [1]
소재지	서울특별시 구로구 고척로 25-8, 제3층 제301호 (오류동, 해주빌라)
도로명주소	서울특별시 구로구 고척로 25-8 해주빌라, )
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.13
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소공원, 제2종일반주거지역

서울특별시 구로구 고척로 25-8, 제3층 제301호 (오류동, 해주빌라) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	383㎡ (115.86평)
건물면적	65.37㎡ (19.77평)

금액

감정가	143,000,000원
최저가	143,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	143,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 화정 · 평가일 2026.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 &quot;서울오류초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 &quot;오류동역(지하철1호선)&quot; 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.01.07) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 다세대주택(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: [9-110번지], [9-111번지] 도시지역, 제1종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 3년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.).
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 건물분에 대하여 매각지분 서병삼 지분 4분의 2 전부와 토지분에 대한 매각지분 서병삼 지분 528분의 60 지분 전부에 감정평가 입니다. 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

지분매각, 일괄매각, 공유자의 우선매수신고 1회