서울특별시 강서구 화곡로64길 63, 베르데하우스 제102동 제9층 제902호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13643(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 증미역 남서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입(주차장) 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편의성 무난한 편임.
교통상황
본건 일대는 준공업지역 내의 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 기타 시설이 밀집 혼재하는 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상 13층 건물 내 제 9층 902호로서, 외벽: 치장 석재 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) <건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025. 10. 20.~ 2026.12.31)임.
공부와의 차이
1)건물관계: 없음. 2)이용현황: 본건 공부상 오피스텔이나 현지에서는 다수가 주거용으로 이용하는 것으로 탐문 조사되었으며, 본건도 해당될 수 있다고 판단됨.
