나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104694 [1] 서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 양녕로22라길 16 상도세인트빌D동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104694(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 459,000,000원, 최저가 459,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 104694 [1]
소재지	서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호
도로명주소	서울특별시 동작구 양녕로22라길 16 상도세인트빌D동
용도	집합건물
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역

서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.60㎡ (8.65평)
건물면적	38.57㎡ (11.67평)

금액

감정가	459,000,000원
최저가	459,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	45,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	459,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 &apos;서울삼성학교&apos; 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태: ■ 이용상황 공동주택(다세대주택, 집합건축물대장상 방3, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. (후첨&quot;건물내부구조도&quot;참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, &quot;공동주택(다세대주택)&quot; 건부지로 이용중이며,
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24)((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-09-25)(지정기간 : 2025년 9월 30일부터 2026년 8월 30일까지),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) ■ 일련번호 2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24)((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-09-25)(지정기간 : 2025년 9월 30일부터 2026년 8월 30일까지),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.