나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3966 [1] 경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7 단독주택 경매

경기도 여주시 강천면 곱새기로 32-12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3966(여주지원 경매3계). 감정가 308,063,820원, 최저가 215,645,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3966 [1]
소재지경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7
도로명주소경기도 여주시 강천면 곱새기로 32-12
용도단독주택
매각기일2026.03.04
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)성장관리계획구역
경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적847㎡ (256.22평)
건물면적115.61㎡ (34.97평)

금액

감정가308,063,820원
최저가215,645,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,564,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 308,063,820원 유찰
2차 2026.03.04 215,645,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: AM · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "강천일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 자루형 토지로 주거용 건부지임.
기호(3) : 사다리형 토지로 주택 및 창고용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형 토지로 도로임.
인접 도로상태
기호(1)과 기호(3) : 서측으로 노폭 약4m 내외 도로(기호 4)에 접함.
기호(4) : 본건이 도로이며 북측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건(㉠)이 소재하며, 기호(3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유 건물이 소재함.

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호2(가) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 - 드라이비트 및 치장벽돌 쌓기 마감.
내벽 - 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
창호 - 하이샤시 창호 등.
이용상태
기호2(가) : 단독주택으로서 1층(방 2, 거실, 주방, 욕실 2 등), 2층(방 1, 발코니, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
기호2(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호2(가) : 발코니 및 목재데크 등.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 72% 156,185,000원
최근 6개월 2건 72% 156,185,000원
최근 12개월 2건 72% 156,185,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 물건(ㄱ) 포함
2. 목록1: 컨테이너 1동 매각 제외
3. 목록3: 지상에 타인 소유의 제시외 건물이 소재하며, 감정평가액은 이로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록4: 지분매각임