나이스옥션 법원경매 여주 2024타경6873 [1] 경기도 양평군 양동면 삼산리 1006-2 답 경매

경기도 양평군 양동면 삼산리 1006-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6873(여주지원 경매3계). 감정가 63,085,000원, 최저가 10,603,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6873 [1]
소재지	경기도 양평군 양동면 삼산리 1006-2
용도	답
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)국유림, 자연보전권역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	3,441㎡ (1,040.90평)

금액

감정가	63,085,000원
최저가	10,603,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,060,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	63,085,000원	유찰
2차	2026.03.04	44,160,000원	유찰
3차	2026.04.08	30,912,000원	유찰
4차	2026.05.13	21,639,000원	유찰
5차	2026.06.17	15,147,000원	유찰
6차	2026.07.22	10,603,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양동면 삼산리 소재 "삼산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
전, 답 등의 농경지 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 근거리 삼산역(중앙선) 및 간선도로변의 대중교통수단 등
이용 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 "답", 일부 "전" 및 일부는 도로와 구거 등으로 이용
중입니다.
인접 도로상태: 본건을 지나는 협소한 세로(가)의 도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 제시목록상 지목 "답"이나, 일부는 "전"이며, 북동측 일부는 "도로 및 구거" 등 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	127,602,032원
최근 6개월	15건	45%	210,645,119원
최근 12개월	40건	50%	151,839,545원

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지목 '답'이나, 일부는 '전'이며, 북동측 일부 '도로 및 구거' 임