나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5818 [1] 경기도 이천시 마장면 이치리 136-2 단독주택 경매

경기도 이천시 마장면 이장로60번길 55 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5818(여주지원 경매3계). 감정가 768,841,300원, 최저가 376,733,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5818 [1]
소재지	경기도 이천시 마장면 이치리 136-2
도로명주소	경기도 이천시 마장면 이장로60번길 55
용도	단독주택
매각기일	2026.04.08
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(저촉)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 자연보전권역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	721㎡ (218.10평)
건물면적	192.17㎡ (58.13평)

금액

감정가	768,841,300원
최저가	376,733,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	37,673,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	768,841,300원	유찰
2차	2026.03.04	538,189,000원	유찰
3차	2026.04.08	376,733,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 마장면 이치리 소재 "이치1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며
주변은 마을, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는
보통임.
형태 및 이용상태: 동 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 기호1은 단독주택부지,
기호2는 도로로 이용함.
인접 도로상태: 기호1은 동측으로 기호2를 포함하여 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하며 기호2는
도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 기호2는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서
외벽 : 대리석 마감 등.
창호 : 샷쉬 창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥상 태양광설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	95%	350,000,000원
최근 6개월	1건	95%	350,000,000원
최근 12개월	1건	95%	350,000,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.ㄴ) 포함
2. 목록2: 공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로'임