나이스옥션 법원경매 여주 2024타경6156 [1] 경기도 여주시 강천면 강천리 OOOOO 임야 경매

경기도 여주시 강천면 강천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6156(여주지원 경매3계). 감정가 155,344,000원, 최저가 108,741,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6156 [1]
소재지	경기도 여주시 강천면 강천리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.04
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	511㎡ (154.58평)

금액

감정가	155,344,000원
최저가	108,741,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,874,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	155,344,000원	유찰
2차	2026.03.04	108,741,000원	매각
2차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.03.20)
2차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이건

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "분말마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은
임야, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행 빈도 및 거리
등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 유사의 계단식으로 조성된 완경사의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50M이
내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2016-11-28),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	40%	24,380,925원
최근 6개월	15건	35%	138,643,500원
최근 12개월	38건	33%	119,254,803원