나이스옥션 법원경매 여주 2024타경40910 [3] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 778-1 미담채주건축물제1동 3층 306호 연립주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-04

물건 개요

여주지원 경매3계 2024타경40910 | 소재지: 경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25, 3층 306호 (미담채주건축물제1동) | 감정가: 247,000,000원 | 최저가: 172,900,000원 | 용도: 연립주택

사건번호: 여주지원 2024타경40910 (3)

소재지: 경기도 양평군 양평읍 공흥리 778-1 미담채주건축물제1동 3층 306호

용도: 연립주택 (도시형생활주택)

감정가: 2억 4,700만원

토지 면적: 64.42㎡ (약 19.5평)

토지 지분: 64.42167070217917㎡ (약 19.5평)

건물 면적: 72.44㎡ (약 21.9평)

건물 지분: 72.44㎡ (약 21.9평)

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 다OOOOOOO

본 물건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변은 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 기본적인 생활 환경을 갖추고 있습니다.

차량 접근성이 용이하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

본 건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 채권자의 권리에 의해 매각이 이루어집니다.

채권자는 다OOOOOOO입니다.

정확한 권리 관계, 말소기준권리 및 인수되는 권리 사항 등은 등기부등본 및 관련 서류를 통해 상세히 분석해야 합니다.

본 물건이 위치한 지역은 주거지역이면서 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.

양평읍의 중심 상권과의 연계성 및 접근성에 따라 상권의 확장성이 달라질 수 있습니다.

건축 구조는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 중 3층에 위치한 구분건물입니다.

외벽은 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 창호로 되어 있습니다.

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있어 생활에 필요한 시설은 갖추고 있습니다.

임대 관계가 미상으로, 명도 절차 진행 시 임차인과의 협의 또는 법적 절차가 필요할 수 있습니다.

토지이용계획상 수질보전특별대책지역(1권역), 자연보전권역, 가축사육제한구역 등 환경 관련 규제가 다수 존재합니다. 이러한 규제는 향후 건축, 증축, 개축 등 재산권 행사에 제약이 될 수 있습니다.

주변 시설 검색 결과, 양평축협 공흥리 본점이 인근에 위치하고 있으나, 일반적으로 혐오시설로 분류되지는 않습니다. 다만, 개인에 따라 민감하게 반응할 수 있는 시설이 될 수도 있습니다.

본 물건은 양평읍 주택 밀집 지역에 위치한 연립주택으로, 기본적인 입지 및 생활 인프라는 갖추고 있습니다.

그러나 환경 관련 각종 규제가 엄격하게 적용되는 지역임을 감안해야 하며, 임대 관계 미상으로 인한 명도 리스크도 존재합니다.

입지 조건과 규제 사항을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

양평읍 택지개발 예정 지역 또는 기존 택지 지역 내에 위치하여 향후 지역 발전 가능성을 고려할 수 있습니다.

차량 접근성과 대중교통 이용이 비교적 편리한 입지입니다.

주변 시세 및 본 건의 권리 관계, 명도 가능성 등을 면밀히 분석하여 실수요자 또는 갭 투자 관점에서 접근할 수 있습니다.

여주지원 경매3계