나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67438 [1] 부산광역시 중구 영주동 74-1 단독주택 경매
부산광역시 중구 동영로93번길 4-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67438(부산지방법원 경매5계). 감정가 1,092,487,200원, 최저가 764,741,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 67438 [1]
소재지
부산광역시 중구 영주동 74-1
도로명주소
부산광역시 중구 동영로93번길 4-1
용도
단독주택
매각기일
2026.03.03
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
217.20㎡ (65.70평)
건물면적
462.08㎡ (139.78평)
금액
감정가
1,092,487,200원
최저가
764,741,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
76,474,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
1,092,487,200원
유찰
2차
2026.03.03
764,741,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.01.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 영주터널 출구 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 단독(다가구)주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2023-02-15)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일: 2020.12.25)로서
외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호
이용상태
1층: 계단실, E.V, MDF실 등
2층: 다가구주택 4개호
3층: 다가구주택 4개호
4층: 다가구주택 4개호
5층: 업무시설(오피스텔) 4개호(5층 위 각 호별 다락이 소재함)
6층: 승강기탑, 계단탑
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
본건 5층은 등기사항전부증명서 등 관련공부에 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주로 주거용으로 이용중인 것으로 조사 및 탐문조사 되었으며, 5층 4개호의 구조는 각각 다락을 이용한 복층구조로 이용중인 것으로 일부호(50*)의 현장조사 및 5층 다락부분의 건축물현황도면(본건 담보감정평가사례 - 기준시점 2021.01.01. 참고)으로 확인하여 후첨 "사진용지" 및 ‘각층 이용현황"에 표기하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
1.일괄매각.
2.물건2. 건물의 5층은 공부상 업무시설(4개호)이나 주거용으로 이용중이며, 각 호별 다락을 이용한 복층구조임.
