나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20900 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20900(부산지방법원 경매5계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20900 [1]
소재지	부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	유안펠리체
매각기일	2026.04.07
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 재개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.98㎡ (4.83평)
건물면적	62.69㎡ (18.96평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	200,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	140,000,000원	유찰
3차	2026.04.07	98,000,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.20)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 702호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임,
-내벽: 벽지 마감 등,
-창호: 하이샷시창의 구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔):주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 개별난방설비(도시가스)
등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택
(다세대)의 부지임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 9m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구
역<도시재개발법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	53%	97,767,000원
최근 12개월	2건	57%	89,878,500원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.