나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20832 [1] 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 10층1003호 오피스텔 경매
부산광역시 영도구 태종로 390, 10층1003호 (청학동,유안펠리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20832(부산지방법원 경매5계). 감정가 235,000,000원, 최저가 80,605,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
평가대상 물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1003호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.
