나이스옥션 법원경매 경주 2025타경473 [2] 경상북도 경주시 강동면 유금리 851-1 답 경매
경상북도 경주시 강동면 유금리 851-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경473(경주지원 경매4계). 감정가 34,515,000원, 최저가 8,287,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1: 경주시 건천읍 금척리 소재 ""금척고분군"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 순수경지정리지대로서 주로 경지정리된 답으로 형성되어 있고, 북동측 인근으로 임야지대갸 이어져 있습니다.
기호 2: 경주시 강동면 유금리 소재 ""유금IC"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 순수농경지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 남동측 도로 건너편으로 형산강이 흐르고 있습니다.
교통상황
기호 1: 마을로부터 원거리에 소재하여 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능한 농로에 접합니다.
기호 2: 국도변에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이고, 대로에 접하나 도로가드레일에 막혀 있어 사실상 맹지이며, 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 대략 사다리형, 2: 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 답, 기호 2: 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 북동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접하고, 기호 2: 남동측으로 광대로에 접하나 가드레일에 막혀 도로에서 출입하기 어려우므로 사실상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중
3. 해당토지 대로에 접해 있으나 도로가드레일에 막혀있어 사실상 맹지 상태
