나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5317 [1] 충청남도 천안시 동남구 성황동 OOOOO 단독주택 경매
충청남도 천안시 OOO OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5317(천안지원 경매7계). 감정가 248,260,000원, 최저가 121,647,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5317 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 성황동 OOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 OOO OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
182㎡ (55.06평)
건물면적
110.80㎡ (33.52평)
금액
감정가
248,260,000원
최저가
121,647,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,164,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
248,260,000원
유찰
2차
2026.03.03
173,782,000원
유찰
3차
2026.04.07
121,647,000원
매각
3차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.04.22)
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유화 · 평가일 2024.10.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자중고등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 주택,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하며 남측으로 천안역, 북측으로 천안고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형토지로 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 동측의 일부는 도로로 사용중이며 인근토지를 통해 동측의 4미터 도로에 접해있음.
인근토지의 도로의 사용여부에 대한 권리관계를 경매입찰시 확인할 것.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
건물개황도를 참고할 것.
공부와의 차이
-.본건은 지목은 "전"이나 현황 주택의 건부지로 이용중임.
-.본건은 자루형토지로서 본건 토지의 입구가 도로로 사용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서
외벽: 시멘트몰탈위 벽돌붙임마감등
내벽: 벽지 및 타일마감등
창호: 샷시창호
이용상태
1층,2층: 주택으로 이용중임.
1층(부속건물): 화장실로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
55%
302,320,000원
최근 6개월
3건
47%
183,333,333원
최근 12개월
8건
53%
181,962,500원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(창고) 매각 포함. 목록 1 지목은 전이나 현황은 주택의 건부지(감정평가서 및 사실조회회신서 참조)
