나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4451 [1] 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 임야 경매

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4451(천안지원 경매7계). 감정가 73,333,590원, 최저가 12,326,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4451 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10
용도	임야
매각기일	2026.07.28
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)보전산지

면적

토지면적	5,627㎡ (1,702.17평)

금액

감정가	73,333,590원
최저가	12,326,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,232,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	73,333,590원	유찰
2차	2026.03.03	51,334,000원	유찰
3차	2026.04.07	35,934,000원	유찰
4차	2026.05.19	25,154,000원	유찰
5차	2026.06.23	17,608,000원	유찰
6차	2026.07.28	12,326,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "솔치저수지"북측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 전원주택 단지 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 곤란하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사의 토지로서, 자연림상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상입니다.

2) 기타
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	47%	236,291,478원
최근 6개월	20건	44%	260,293,926원
최근 12개월	37건	47%	201,873,284원

물건 비고

지분경매.(감정평가서 참조) 맹지.