강원특별자치도 정선군 고한읍 OOOO OOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경110(영월지원 경매3계). 감정가 373,979,000원, 최저가 128,275,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 110 [1]
소재지
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 OOOOOO
도로명주소
강원특별자치도 정선군 고한읍 OOOO OOOO OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
면적
토지면적
1,279㎡ (386.90평)
건물면적
150.71㎡ (45.59평)
금액
감정가
373,979,000원
최저가
128,275,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,827,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
373,979,000원
유찰
2차
2026.03.10
261,785,000원
유찰
3차
2026.04.14
183,250,000원
유찰
4차
2026.05.19
128,275,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리에 소재하는 '고한생활체육공원' 북서측 인근에 위치하며. 대상물건 주위
는 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1) : 부정형의 완경사 지세로서 '주거나지' 이며, 일부는 '하천' 임.
(2) : 사다리형의 완경사 지세로서 '건부지(단독주택)' 로 이용중임.
(3) : 부정형의 완경사 지세로서 '건부지(상업용)' 로 이용중임.
인접 도로상태
(1) : 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 교량을 이용하여 출입함.
(2)(3) : 기호 1)을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)
도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),
젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
소하천구역(021_고토천_소하천구역)<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,
돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) 포함
- 지적경계 불분명
- 목록 1 지상에 소재하는 제시외 "조적조 슬라브지붕 창고"(현황조사서 참조)는 매각대상에서 제외
- 목록 3 지상에 매각대상에서 제외된 제시외 "조적조 아스팔트슁글지붕 위 함석지붕 단층
식당"이 존재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한 받는 정도를 감안한 금액임
- 목록 4의 감정평가액(최저매각가격)은 "부속건물 화장실"(감정평가서 참조)을 포함한 가격임
- 목록 1은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 교량을 이용하여 출입함
- 목록 2,3은 목록 1을 이용하여 출입함
- 목록 1은 공부상 임야이나, 일부는 하천으로 이용중임
