나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109662 [1] 경기도 안양시 동안구 호계동 843-3 전 경매

경기도 안양시 동안구 호계동 843-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109662(안양지원 경매1계). 감정가 93,431,570원, 최저가 47,837,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109662 [1]
소재지	경기도 안양시 동안구 호계동 843-3
용도	전
매각기일	2026.05.12
관할법원	안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)정비예정구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	800㎡ (242.00평)

금액

감정가	93,431,570원
최저가	47,837,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	4,783,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	93,431,570원	유찰
2차	2026.03.03	74,745,000원	유찰
3차	2026.04.07	59,796,000원	유찰
4차	2026.05.12	47,837,000원	매각
4차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.24)
4차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호성초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트, 근린생활시설, 연립/다세대, 단독/다가구 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 지적도상 맹지이나, 인근토지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 제시외 건물 건부지 및 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인근토지 통하여 도보로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(의왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
제시목록 외의 물건: 기호 (가) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 98.0㎡
기호 (나) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 60.0㎡
기호 (다) 블럭조 스레트 지붕 단층 (창고) 42.0㎡
기호 (라) 철골조 비닐하우스 단층 (비닐하우스) 184.0㎡
토지 지분비율에 의거 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 박영희 외 다수인의 공유지분 중 박영희 지분(56/1260)만의 평가임.

물건 비고

지분매각
제시외 건물들은 매각 제외
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)