나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4597 [1] 경기도 평택시 서정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역(수도권 전철 1호선)" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택
및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(수도권 전철 1호
선 서정리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물 내 제15층 제1508호로서,

외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

원룸형 도시형생활주택으로 이용 중임.
[후첨 "내부구조도"참조]

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 옥내 소화전, 승강기,
화재탐지·경보설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린
생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 각각 노폭 약 9미터 및 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역
(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기타
대상물건은 현장조사시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및
이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경
매 진행 시 재확인 바람.


대상물건의‘대지권의 목적인 토지’중 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 대상물
건의 특성 및 저촉면적의 비율 과소 등을 고려할 때 대상물건의 사용·수익·처분 등에
미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.