나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52473 [1] 경기도 평택시 안중읍 송담리 852 송담지엔하임2차 201동 10층1002호 아파트 경매

매각기일: 2026-03-17

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52473 [1] 경기도 평택시 안중읍 송담리 852 송담지엔하임2차 201동 10층1002호 아파트 경매

물건 대표 이미지

평택지원 경매7계 2024타경52473 | 소재지: 경기도 평택시 안중읍 송담1로 55, 201동 10층1002호 (송담지엔하임2차) | 감정가: 319,000,000원 | 최저가: 223,300,000원 | 용도: 아파트

1. 평택지원 2024타경52473 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2024타경52473 (1)

소재지: 경기도 평택시 안중읍 송담리 852 송담지엔하임2차 201동 10층1002호

용도: 아파트

감정가: 319,000,000원

전용면적: 59.70㎡ (약 18.06평)

분양면적: 제공된 정보에 명시되지 않음

토지면적(토지지분): 33.40㎡ (약 10.11평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 송담지엔하임2차 아파트 201동 10층 1002호에 위치합니다.

주변 환경으로는 송담근린공원이 남동측 인근에 자리하고 있으며, 해당 지역은 아파트단지, 학교, 공원 등으로 구성된 안중 택지지구의 남측 주거지대에 속합니다. 남측으로는 농경지대가 분포하고 있어 일부 개방감을 느낄 수 있는 환경입니다.

교통 여건은 차량 출입이 용이한 편이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 또한 가능한 수준입니다. 전반적인 교통 편의성은 보통으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

본 보고서에는 제공된 정보 내에서 권리분석에 대한 상세 내용이 포함되어 있지 않습니다.

실제 경매 진행 시에는 해당 물건의 등기부등본, 건축물대장 등을 면밀히 검토하여 권리관계를 정확히 파악하는 것이 필수적입니다.

1.4. 상권분석

해당 물건이 위치한 안중 택지지구는 주거 기능을 중심으로 형성된 지역입니다. 아파트 단지들이 밀집해 있고, 학교와 공원 등의 생활 편의 시설이 인근에 분포하고 있어 기본적인 주거 상권이 형성되어 있습니다. 남측의 농경지대는 지역의 특성을 일부 반영하나, 주된 상권은 택지지구 내에서 형성되는 배후 주거 수요를 기반으로 합니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트 구조의 27층 아파트 중 10층에 해당합니다.

내부 이용 상태는 방 3개, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 구성되어 있어, 일반적인 가족 단위의 주거 공간으로 활용 가능합니다.

설비로는 개별난방 방식이며, 기본적인 위생, 급배수, 엘리베이터, 화재경보, 보안 설비 등이 갖추어져 있어 생활에 필요한 편의를 제공합니다.

1.6. 잠재적 리스크

혐오시설: 주변 지역에 대한 검색 결과, 본 물건과 직접적으로 인접하거나 주변에 큰 영향을 미칠 만한 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 향후 개발 계획이나 주변 환경 변화 가능성은 고려해야 합니다.

가축사육제한구역: 토지이용계획 상 가축사육제한구역으로 지정되어 있어, 해당 지역 내에서의 가축 사육과 관련된 활동에는 법적 제약이 따를 수 있습니다.

내부 상태: 감정평가 시 관계인 부재로 인해 건축물 현황도 및 탐문 조사에 의거하여 평가되었으므로, 실제 내부 상태는 현장 방문을 통해 직접 확인해야 합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 평택시 안중읍의 택지지구 내에 위치한 아파트로, 지역 내 주거 환경 및 교통 여건이 보통 수준이며, 송담근린공원 등 녹지 공간과 인접하여 쾌적한 생활이 가능할 것으로 보입니다. 아파트 내부 구조는 3룸으로 가족 단위 거주에 적합하며, 전반적으로 안정적인 주거 가치를 지니고 있습니다. 감정가는 3억 1천 9백만 원입니다.

1.8. 투자 포인트

안정적인 주거 수요: 안중 택지지구 내 위치하여 꾸준한 주거 수요를 기대할 수 있습니다.

쾌적한 주거 환경: 송담근린공원과 인접하여 자연 친화적인 생활이 가능합니다.

향후 발전 가능성: 평택시의 개발 계획에 따라 지역 가치가 상승할 잠재력을 가지고 있습니다.

경매 물건으로서의 가치: 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 기회가 될 수 있으나, 명확한 권리분석과 현장 확인이 선행되어야 합니다.

법원 정보

평택지원 경매7계